YENİCE'DE ADA BAZINDA KAT KARŞILIĞI VEYA SATILIK EMSALSİZ ARSA

İnegöl Yenice Mahallesi, 442 ada, 2 parselde yer alan toplam 2.000 m² büyüklüğündeki arsamız, kat karşılığı verilecektir. Bölgedeki imar durumu gereği, projeye bağlı olarak 30 ile 36 adet arasında konut yapılmasına olanak tanıyan potansiyeliyle, inşaat firmaları için oldukça yüksek kâr marjı sunan değerli bir yatırım fırsatıdır. Site veya blok yapı için bölgedeki nadir yerlerden.

İnegöl Yenice Mahallesi 442 ada 2 parsel özelinde imar planı ve emsal detayları şu şekildedir:
Parsel ve Yapılaşma Analizi

• Arsa Büyüklüğü: 2.000 m²
• Öngörülen Daire Sayısı: 30 - 36 Daire
• Ortalama Daire Brüt Alanı: 85 m² - 100 m² (bölgedeki standart 2+1 veya kompakt 3+1 projelerine göre)
• KAKS (Emsal): 1.50 - 1.80 (2.000 m² arsa × 1.5 emsal = 3.000 m² net emsal inşaat alanı)
• TAKS (Taban Oturumu): 0.35 - 0.40 (Arsanın %35-40'ı üzerine bina tabanı kurulabilir, kalan kısım yeşil alan ve otopark olarak ayrılır.)

Kat Karşılığı Şartları:
Yalnızca bölgede daha önce iş bitirmesi bulunan, teknik ve finansal yeterliliğe sahip kurumsal inşaat firmalarının teklifleri değerlendirilecektir. Paylaşım oranları ve detaylar yüz yüze görüşülecektir.